Привет всем. Хотелось бы узнать кто и как составляет сметы на мелкий ремонт жилых домов, такой например как смена стекла в окнах

перчик, можно в Ексель, а лучше сметную программу купить какую нибудь и по 63му сборнику попробовать. Должно помочь. 

в Гранд-смете.

Почему это в Гранде? Она что одна на всю страну?  перчик, составляйте в АРОСе она в сто раз удобнее и точнее и проще в освоении чем ГРАНД.

 Вопрос был задан "кто и как". Я ответила, что в Гранде. Это уж кому какая программа по нутру.

у нас только гранд смета и никаких обновлений.Жильцы дома требуют объяснения откуда и что взялось, особенно если я добавляю перемозку материалов

 По этому я и сказал что гранд не единственная программа.  Можно и в Екселе, если ума хватит. Учитесь читать а не только себя фотографировать. Добавлено (12.08.2014, 13:32) --------------------------------------------- abk63, Алексей, наговариваете вы на АРОС, ой наговариваете! 

пфф. Что за манера переходить на личности? Спасибо за совет. И все же гранд получше. ИМХО.

saitovajuliya,  (12.08.2014, 13:38)---------------------------------------------abk63, Вряд ли работала! 

Серьга, ахаха! Внемлю!Добавлено (12.08.2014, 13:40)--------------------------------------------- негоже отвечать за кого-то. Воспитание, воспитание...

Вот это верно! За умную сойдете...   Я не отвечаю а ставлю под сомнение. Если бы я утверждал, то предложение выглядело бы так: - Она точно не работала в АРОСе! 

  то они и заметны ваши суждения. Все как на ладони.Добавлено (12.08.2014, 13:47)---------------------------------------------что вас заставляет ставить под сомнение других лиц?

ссылка выше...

тю, как узко мыслите)

Серьга, saitovajuliya, не прекратите перепалку, обоих накажу

что-то вы ушли от ответа, а мне помощь нужна.Как в смете добавить лишние часы машин, если по факту они их отработали при перевозке материалов к дому от склада

ст-ть материалов в смете вообще-то должна быть франко-приобъектный склад, т.е. с учетом доставки на объект

у нас небольшой поселок, материалы завозим редко, обычно покупаем в соседнем магазине, идем в соседний дом сменить стояк канализации, но трубы везем на тракторе.в смету закладываем материалы в текущих ценах, купили в магазине- повезли а куда затраты этого трактора? Материалы у меня по накладной магазина

да я из Перми.А как у вас работают управляющие компании. Может кто-то сам там работает

но может получится и "как всегда"... очередной сбор средств...

я сама работаю в Ук и могу сказать ,что мы много делаем для населения.Но бывают случаи, когда мы не знаем как правильно сделать то или другое.Помощи нет ни откуда, только штрафы и суды.Поэтомуя и обращаюсь к тем, кто сам столкнулся с работой в УК- как идут ремонты на домах, как это отражается в сметах или в других документах

перчик, я, честно, так и не поняла, к чему создана вами тема. Есть СНБ вашего региона, если нет, то федеральная СНБ, по которой и считаете сметы для ремонта домов. У нас есть Минстрой, в вашем регионе местный центр ценообразования должен быть. Есть письма и прочие документы, которыми регламентируется составление смет. О какой помощи вы говорите?

я хочу знать как работают УК в небольших поселках, все нормативные базы созданы в общем-то на большие объемы, даже если это ремонт.Как сделать ремонт в доме где всего 8 квартир и средний зароботок 7-10 тысяч.По нормам сделаешь- это дорого, а по другому- мы в убытке

Как и везде с чего вы взяли? Что могу сказать ... По нормам, особенно на отделку не так уж дорого и получается. А так, вы не по адресу. Как вам работать не в убыток - проблема, которую должны решить вы сами.

перчик,  согласно последним нормативным документам управляющая компания должна выполнять только обязательные работы (так называемое тех.обслуживание, уборку и утилизацию мусора, дизинсекцию, дератизацию и пр.). Все остальные работы по ремонту (ранее называемые - текущий ремонт) только как доп.услугу через общее собрание жильцов дома и эти работы включаются в квитанцию отдельной строкой. А наши УК не стесняются эти сметы считают как для строителей, без учета ставок коммуналки, и плюют на отраслевое тарифное соглашение. А все Ваши перевозки на тракторе - это накладные расходы организации.

с какого перепугу...

у нас тоже текущий ремонт делается после общего собрания жильцов, протокол, подписи и тариф на эти работы. Но начальство требует чтобы еще пробег транспорта оплачивали жильцы дополнительно и это должно стоять в смете.Я как житель против, и как работник я понимаю что тут что-то не то.Неправильно это.А доказать не могу.Мне говорят- если хочешь зарплату, должен сделать

av_00,  ну хорошо. Мы ведь не знаем, что перчик закладывает в смету расходов по ремонту и как ее считает. В текущих (фактических) ценах или базисно-индексным методом. И как ее считает: как для подрядной (строительной) организации или как для обслуживающей организации. А тут есть много нюансов. И тот кто эти тарифы не считал, то этой мудятины (слава Богу) не кушал и с населением (слава Богу) войну не вел (тьфу-тьфу, чтоб не сглазить).

в чем разница-сметы для подрядной или обслуживающей организации. Я материалы считаю по текущим ценам, то ,что подает мне бухгалтерия, а работы как везде по гранд-смете

перчик,  да просто в начислениях и способе формирования цены. И да хоть на бумаге!!! шариковой ручкой!!! Но чтобы в соответствии с нормативными документами.

перчик, У вас в договоре что прописано? Вы можете отказаться от проведение работ по ремонту и найти дешевле. Вам кто мешает. Материал по воздуху не летает. Его привозят. Но если стоимость материала сидит в расценке- транспорт  входит в стоимость. Если взят по прайсу- ЗСР берутся отдельно допом.

Привет! помогите составить смету на снос водонапорной башни-круглая башня из кирпича высота 10 м, а сверху стоит железный бак 4 м. Диаметро башни примерно 3 м.Уронить нельзя, прямо под башней жилой дом- незаконно построенный, но стоит

перчик,  Проект и ППР разрабатывайте. Вы без этого  никак. И на основании проекта  ППР только потом смета у вас будет.А то будет и дом незаконно построенный и башня незаконно уроненная на дом.

в том то и дело, сносить будут без проекта-шабашники, а смета нужна, что бы бюджет дал деньги на ремонт водопроводного узла в этой башне.Полностью сносить мы её не будем, оставим домик 2 м

ищите заранее директору своему статью в УК

перчик,  как это? а с баланса вы как будете убирать? на основании чего?

спишем с основных фондов как ветхое строение

перчик,  Быстрее всего относится к инженерным сетям общего назначения. И прежде чем сносить узнайте, не был ли подключен к сетям пожводопровод. И не была ли запитка пожводоемов от сетей башни.

а может быть кто-то сможет помочь в самом простом- надо сменить 1 лист шифере на 2-х этажном доме с автовышки, чтобы не сломать другие листы.С нормах машины 12 минут, но это не реально.Надо подъехать, развернуться, поднять рабочих и инструмент. Мне нужно хотя-бы час.Материалы наши, машины наши, ничего нельзя добавлять, ну а как работать на таких мелочевках?Работаем в ресурсной смете, в текущих ценах Помогите

Эх не зря у аббревиатуры УК, две расшифровки... Кто понял, тот понял) Я тоже работаю в УК, мы очень много для населения делаем, но как обычно бывает, все равно недовольные ничем. А насчет лицензирования... Наш директор самый первый сдал экзамен и получил аттестат в нашем регионе, и подает заявление на лицензию)

Я вас очень понимаю... В нашу контору бутылку с зажигательной смесью как-то кинули, разбив окно(((( не смотря на то что жилфонд буквально из руин возродили в некоторых местах....

бутылки бросать не буду... но за неисполнение закона и норм в суд на своих в мае точно подам...