Доброго времени суток!Ситуация: Имеется договор строительного подряда, у которого закончился срок действия (июль 2012), подрядчик приносит АКТ и требует подписать.Вопрос: С одной стороны работы он выполнил, но с просрочкой по срокам. в договоре предусмотрены штрафные санкции за несоблюдение сроков.Варианты как сделать:1. Заключить ДС о продлении и спокойно принять КС-2 (полюбовно)2. Выставить претензию на подрядчика, заключить ДС, подписать КС.3. просто подписать КС октября и забыть про это?!Как правильно сделать??? Прошу помощи.

Дополнительное соглашение о продлении сроков у вас должно было быть подписано еще в июле! Если же вы его "промухали", то скорее всего первый вариант: задним числом ДС и потом КС-2. Самый простой, всем подходящий вариант)

Дело в том что задним числом не получится (то что должно быть подписано в июле я знаю)...Есть ли какой то регламентирующий документ договор, акты КС и ДС!? ГК РФ?!По логике я считаю что необходима такая последовательность: претензия за просрочку и все. (т.к. если будет ДС то подрядчик может обратиться в суд с иском что сроки были продлены, на каком основании выставляются штрафшые санкции)!?

Т.е. вы хотите выставить штрафные санкции? Тогда, конечно, ваш вариант! Претензия, ну и так далее..) Договор, конечно, подписывается с соблюдением ГК РФ. Но возможны различные нюансы, если они не противоречат ГК и устраивают договаривающиеся стороны. Подрядчик же наверняка читал, что подписывал?