% генподряда предполагает брать у субчика, а у нас другое положение: мы генподрядчик хотим и приписали к смете % ГП , чтобы брать с заказчика, насколько правомерно такое положение вещей?

Скорее не правомерно.... %генподрядных не имеет никакого отношения к сметной стоимости объекта не имеет. Это оплата услуг субчиками генподрядчику.

как это не имеет, а деньги от заказчика генподрядчик получает по утвержденной смете

как это не имеет, а деньги от заказчика генподрядчик получает по утвержденной смете

Не имеет по простой причине.... Смета создаётся для взаимоотношения (определения стоимости объекта в целом) между заказчиком и генподрядчиком, и далее отношения между генподрядчиком и его субподрядчиками в ценовом отношении опредяет именно ПСД, к-ю генподрядчик получил от заказчика. В основном субчики получают меньше... Но это не всё. субчик должен 2отблагодарить" генподрядчика за его работу. т.к. называемые генподрядные услуги. не охота всё расписывать. ну например за получение оборудования от заказчика или подписание ф.Кс-2... прочитайте в союзных документах там подробно всё описано. Но главное -если вы не согласны с моим утверждением- в какой главе ССР заложено по МДС "генподрядные". Если они например, 3% и что по вашему заказчик должен их дать вашим субчикам, чтобы они с вами расплатились... Дурней не ма... Если только за откат...

Да в том то и дело, что Заказчик согласен, но постараюсь написать, что выйдет, может сметчики возопят, сметы на проверке, кроме того, мы же можем работать как фирма-менеджер, я не вижу противоречия с законом. но повторяю мнение сметного отдела узнаю позже

Да мнений может быть сколько угодно, но правильное - одно. Никаких генподрядных в смете между Заказчиком и Генподрядчиком быть не должно. Они все учтены в накладных расходах. А вот между Генподрядчиком и Субподрядчиком этот процент учитывается и минусуется у субчика. А как фирма-менеджер Вы можете составить какой-либо отдельный договор на оказание посреднических услуг типа "на подбор исполнителей" и т.д. Но к сметам это отношения не имеет.

Заказчик Заказчику рознь, если Заказчик комерс, то при устном договоре с Генподрядчиком может и договориться с этими дополнительными затратами, например Заказчик "рекомендует" определенных субчиков, да много странных причин на этот счет есть. Лариса, если Заказчик согласен накручивать сверх суммы, то не проще просто прописать как "оказание услуг", как вознаграждение только не стоит называть.

на сумму услуг оказанных генподрядчиком подрядчику должны уменьшаться накладные расходы подрядчика. по моей практике руководство никогда не считает генподрядные услуги, а просто договаривается о проценте. Иногда договариваются о % с итоговой суммы по акту, что не есть правильно. правильно - договариваться о % с накладных расходов, но это можно сделать если есть нормальные сметы набранные по НБ а не абы как. Договора на строительство заключаются сейчас абы как. Только на достаточно крупных объектах можно увидеть в договоре приложение, о разделении обязанностей между генподрядчиком и подрядчиком. О услугах генподрядчика...По практике до 500-1000млн. о генподрядных услугах субподрядчик не думает, а платит столько процентов генподрядчику сколько тот скажет. Когда генподрядчик денег подрядчику не платит начинаются заморочки, начинают допники рисовать и прочее....но это отдельная тема...

Спасибо всем за участие в обсуждении. Я согласна, что обозвать надо эту оплату по-иному, потому что расчет в НБ и плюс на хвост дополнительно %%, которые устно Заказчик согласен платить нам. Т.е. отдельный договор на оказание услуг по координации.