Строя частный дом, мы должны решить несколько фундаментальных вопросов. Одним, как правило, является этажность, а другим – наличие подвального помещения. Строить просторный подвал или нет – вопрос дополнительных трудовых и финансовых затрат, и каждый должен решать его исходя из своих возможностей. Но нужно понимать, что цокольный этаж – это не только место расположения котла и прочих коммуникаций, либо подсобных помещений, но и возможность обустроить дополнительные жилые квадратные метры.

Подвал или первый этаж?

Цокольным называется этаж, часть которого расположена ниже уровня грунта. При этом название ему дает цоколь – отделяющая помещение уровня от внешней среды надземная часть фундамента. Высота ее может быть различной, и достигать даже полутора-двух метров. Таким образом, стены помещений данного этажа одновременно являются фундаментом здания.

Так, подвал это или первый этаж? Если касаться определения – то скорее все же подвал, так как первый этаж должен начинаться выше уровня грунта. Однако по уровню комфорта и пригодности для проживания между этими уровнями может не быть никаких различий, и использовать цокольный этаж можно так же, как и другие уровни нашего дома.

Преимущества и недостатки

• Комфортабельный цокольный этаж с обустроенным интерьером, может увеличить коммерческую цену дома при продаже на целую треть;
• Мы можем увеличивать фактическую этажность дома без ее юридического увеличения. По всем документам ваш двухэтажный дом будет оставаться таковым, даже в случае наличия третьего уровня, частично расположенного под землей. При этом можно обойти фактический запрет на строительство домов выше двух этажей из ряда горючих материалов (каркасный дом на деревянной основе);
• Расширение полезной площади, которая может использоваться не только в хозяйственных, но и жилых целях. При обустройстве окон в цоколе, внутренние помещения уровня будут получать достаточно естественного света;
• Утепленный нулевой уровень значительно улучшит условия на первом этаже в холодное время года. Так как тепло оттуда не будет уходить в грунт;
• Возможность не перегружать участок придомовыми постройками. Ведь все, начиная от места для инструментов и заканчивая баней можно сделать частью фундамента здания. Особенно актуально для небольших земельных участков.

Недостатками такого подхода традиционно является увеличение времени строительства, затрачиваемых на это сил и финансовых средств. Даже несмотря на то, что впоследствии этот подход увеличит цену дома, не у всех есть средства на подобные инвестиции.

Помимо этого препятствием для создания подобного этажа является высокое залегание грунтовых вод. В этом случае на уровне потребуется проводить особенно сложную гидроизоляцию и систему дренажа, что зачастую становится неоправданно финансово.

Наконец, важным недостатком является то, что данное строительство весьма непросто осуществлять собственными руками. И лучше все же доверить процесс профессионалам, так как малейшая ошибка на этом этапе значительно затруднит эксплуатацию не только данного уровня, но и всего дома.

О чем не следует забывать

• Даже с монтажом оконных конструкций количество естественного света в помещениях будет меньшим, чем на вышележащих уровнях. Поэтому необходимо позаботиться о монтаже качественного искусственного освещения;
• В том случае, если планируется расположить там баню, то необходимо учесть все противопожарные факторы. При этом наличие бани на цокольном этаже также увеличивает требование к эффективности работы вентиляции;
• В том случае, если здание уже построено, и изначально проектом не было предусмотрено расположение в нем нулевого уровня, то проводить такие работы не рекомендуется. Процесс усложняется настолько, что возьмется за него далеко не каждый специалист, не говоря уже о том, чтобы делать все своими руками. При этом в ходе такой переделки можно  повредить фундамент.

Этапы создания цокольного этажа

Разметка и планирование

Как мы уже говорили выше, создавать данный уровень необходимо на этапе возведения всего дома, и его разметка при этом играет важнейшую роль. Планировка должна быть тесно связана с находящимися выше помещениями, дабы все здание имело хорошую поддержку. При этом изначально следует заложить в фундамент примерно на треть больше прочности, чем рассчитанная профессионалом нагрузка.

Тщательная планировка необходима не только для сохранения прочности фундамента, но еще и для обеспечения всех необходимых стандартов в таких помещениях, как котельная, сауна и тому подобные.  Расположение этих объектов должно быть четко определено еще на этапе проектирования. После проектирования на бумаге, соответствующая разметка наносится на местность.

Параметры стен и глубина

Всецело зависит от типа грунта. В том случае, если он прочный, то толщина стен цокольного этажа может равняться толщине стен вышерасположенных уровней. Если же грунт не отличается прочностью, то стены необходимо делать толще. При возведении деревянного дома, стены можно создавать на основе полнотелых блоков. Но в этом случае нельзя забывать о соблюдении достаточных прочностных характеристик.

Глубина зависит от уровня грунтовых вод, поэтому определить этот параметр необходимо профессионально. Лучше всего не углублять помещение ниже уровня грунтовых вод, однако в случае выбора сложного пути потребуется дополнительная гидроизоляция и дренажная система, отводящая воду в сторону.

Важно! При высоком уровне грунтовых вод можно искусственно поднять площадку для возведения дома. Но такие ландшафтные работы будут довольно сложны и должны выполняться профессионалами.

Строительные работы

• На первом этапе происходит выкапывание котлована на заранее отмеченную глубину с учетом всей проведенной заранее разметки;
• На дно котлована происходит насыпка гравийно-песчаной подушки. После засыпки подушка должна быть должным образом утрамбована и выровнена. Для этого ее увлажняют водой, а сверху проходятся виброплитой;
• Проводится гидроизоляция, после чего заливается плита на основе арматурного каркаса. Толщина плиты индивидуальная и зависит от условий строительства и проекта дома;
• Возведение стен в соответствии с проектом. Самым надежным вариантом является монолитное строительство. Альтернативой являются фундаментные блоки, керамзитобетонные блоки, кирпич и другие материалы. Выбор зависит от несущей способности основания. На этом же этапе проводится сооружение всех необходимых инженерных отверстия и проемов под оконные конструкции;
• Внешний слой цоколя гидроизолируется и утепляется должным образом. При этом между нижней частью фундамента и грунтом при засыпке котлована рекомендуется поместить песчаный слой.

 

Внутренняя отделка цокольного этажа

Производится по индивидуальным проектам, и разделяется на те же этапы, что и отделка других этажей – черновая, утепление и изоляционные работы, и чистовая. При этом в случае с цоколем имеется несколько важных моментов:

• При постоянном использовании помещения необходимо позаботиться о хорошем отоплении. Идеальным решением могут стать теплые полы. В качестве альтернативы можно смонтировать полы на лагах, просыпав промежутки керамзитом и утеплив иным образом. При этом нужно учитывать высоту помещения;
• Обустраивая лестницу, необходимо ориентироваться на свободное пространство, Маршевые варианты наиболее удобны для спуска, но зачастую занимают много места. А вот винтовые лестницы наоборот – крайне компактны, но пользоваться ими неудобно, а для пожилых людей может быть и опасно;
• При обустройстве потолков лучше отдавать предпочтение подвесным вариантам, пряча в них точечные источники освещения, дабы давать равномерное количество света всем уголкам цоколя, традиционно страдающего от недостатка естественного света. При этом, как и с полом, учитывайте фактор уменьшения высоты помещения;
• На нулевой уровень традиционно могут выноситься «влажные» помещения, поэтому в отделке и создании интерьера лучше использовать  материалы, способные противостоять высокому уровню влажности. В целом же стоит ориентироваться на такую отделку, которая будет максимально долговечной и непривередливой в плане обслуживания;
• При обустройстве окон лучше отдавать предпочтение пластиковым вариантам. Алюминиевые и деревянные конструкции в этом случае использовать не желательно. Над окном можно соорудить прозрачный козырек, дабы защитить конструкцию от воды и грязи снаружи. Изнутри такие конструкции нужно протирать как можно чаще, иначе на уровне будет очень тускло. Поэтому окна еще и должно быть удобно обслуживать.